Ta sẽ đọc sâu sắc hơn, ta sẽ nhớ chính xác hơn, ta thưởng thức các sự việc với niềm thích thú lớn hơn nếu ta có một người bạn để cùng chia sẻ với ta.Pam Brown
Cả nước đang dồn lực “tiếp sức” bất động sản, niềm tin vào sự phục hồi lên cao hơn bao giờ hết khi thị trường bắt đầu định hình một quỹ đạo được điều tiết bởi nhu cầu thật của người tiêu dùng.
Mua nhà chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn; Gói 30.000 tỷ thời hạn vay có thể lên đến 15 năm; Việt kiều được sở hữu nhà đất không hạn chế số về số lượng, thời gian… là những tin BĐS nổi bật tuần qua.
Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu ấm dần lên trong những tháng cuối năm 2013. Tổng lượng tồn kho không còn là vấn đề nổi cộm. Giá nhà ở giảm khiến khả năng tiếp cận của người dân dễ dàng hơn.
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỷ cho doanh nghiệp và người dân vay để phát triển nhà.
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, gói 30.000 tỷ cứu bất động sản đã không đúng mục tiêu, càng khiến thị trường bất động sản thêm một lượng hàng tồn kho, và sẽ kéo dài sự thất bại.
Các dự án BĐS trên toàn quốc phải cập nhật thông tin tiến độ thường xuyên từ ngày 01/10. Đây là yêu cầu bắt buộc được Bộ Xây dựng công bố tại Thông tư số 11 về “Quy định chế độ báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án BĐS.”
Thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 theo Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ, TP Hải Phòng đã lập “Đề án phát triển và quản lý đô thị Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050”.
Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước quy định người vay phải có tài sản thế chấp, hoặc thế chấp bằng chính sản phẩm hình thành từ nguồn vốn vay. Như vậy, với đối tượng có tài sản thế chấp, việc vay là dễ dàng như đối với trường hợp người mua nhà ở thương mại giá thấp, vì người mua không phải chứng minh điều kiện của mình (về tình trạng nhà ở, thu nhập), mà chỉ cần giải trình khả năng trả ngân hàng.
Xu hướng giảm lãi suất trong thời gian gần đây đã góp phần hỗ trợ cho thị trường BĐS dần có nhiều tín hiệu lạc quan hơn, nhiều dự án tiếp tục chào bán ra thị trường đạt giao dịch tốt.
Tại TP.HCM, giá nhiều dự án địa ốc được cho là đã về đáy. Do thị trường phía Nam phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay ngân hàng nên rất nhiều DN BĐS vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong suốt từ đầu 2013 đến nay.
Với 1 tỉ đồng, dù không dễ dàng nhưng cũng có nhiều cơ hội cho người muốn mua nhà ở ngay. Còn những gia đình chỉ có khoảng 500 triệu đồng, mua nhà có vẻ là chuyện rất xa vời. Thế nhưng điều đó hoàn toàn có thể nếu chịu khó tìm kiếm.
Trong báo cáo định hướng kinh doanh năm 2013, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều chuyển hướng sang phân khúc căn hộ có giá trên dưới 500 triệu đồng/căn.
Nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà tái định cư hàng năm của Hà Nội là rất lớn, tuy nhiên thực tế số lượng đáp ứng lại rất hạn hẹp. Dưới đây là ý kiến trao đổi của ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Đức xung quanh vấn đề này.